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築1年1ヶ月の未入居物件です☆
ご家族の安心できる住まいを長期間確保するために、一世一代のマイホーム購入は誰しもが避けられないものですが、昨今の不動産価格高騰の影響や、賃金が上がらない状態での物価上昇、金利高騰などの不安要素があります。その不安の解決方法は様々な見解がございますが、物件価格を抑えることで殆どが解決できます。
本物件は南側道路に面した一戸建てで、厳しい建築審査もクリアできる高水準で建築された築1年1ヶ月の住宅です。４LDKの大きな住宅で、駐車場も２～３台横並びで駐車できるにも関わらず、この価格を実現できたのは「セミオーダー式」を採用した事です。必要最小限の設備を搭載し、あとはお住まいになられるお客様の自由度を残した設計となっております。クローゼットの中は決められた収納ではなく、ご自身でお持ちの家具や、DIYによる作成が可能です。（現在、弊社にて照明器具やウッドデッキを作成中です☆）ぜひ、お客様の趣味嗜好をお聞かせいただき、お手伝いできれば幸いと考えます。
複層ガラス、LD天井高２．５ｍ、対面式キッチン、ＬＤＫ１９．２帖、１坪風呂などの戸建て住宅ならではの解放感と使い勝手を確認いただければ、ご家族思いの住宅だと実感いただけると存じます。内見はご不明な点は、お気軽にお申し付けくださいませ。
＜住宅ローン返済例＞借入額：２，７００万円 毎月返済額：７１，８８９円 ボーナス返済無し（※じぶん銀行 変動金利１．２７９％ 借入期間：４０年 での返済例となります。
設備・条件
 駐車場 |  勝手口あり |  オール電化 |  庭付き住居 |
 ペット同居 |  ２階にトイレあり |  駅 近 |  リフォーム済み |
物件概要
| 価格 | ２，６９９万円 | 土地面積 | １３８．５０㎡（４１．８９坪） |
| 建物面積 | １０３．９１㎡（３１．４３坪） | 築年月 | 令和７年６月（築１年１ヶ月） |
| 用途地域 | 第ニ種中高層住居専用地域 | 構造 | 木造アスファルトシングル材葺2階建 |
| 建蔽率 容積率 | ６０％ １８７％ | 間取 | ４ＬＤＫ |
| 所在地 | 広島市安佐北区可部東１丁目１ー | 接道 | 公道（幅員４．６９～４．９８ｍ） 南側 他 |
| 駐車場 | ２台以上 | 現況 | 空室 |
| 取引様態 | 売主 | 引渡時期 | 即引渡可 |