不動産投資が選ばれる理由
資産運用を行っている方は、様態を変え様々な投資を分散して行うことで知られておりますが、その一つに不動産投資がございます。株式などの金融商品の場合では、株価の上がり下がりがリスクになりますが、不動産投資の場合、不動産価格の変動は比較的緩やかで、安定しているところが魅力です。
一方、不動産投資の考えるべきリスクとして、収益物件購入の際には、運用方法で上がり下がりが出てしまうところです。建物のメンテナンス計画やご入居者様への迅速な対応が求められる為、物件の建築会社の信頼性、運用パートナーとなる賃貸管理会社との信頼関係が必要不可欠になります。
本物件は住宅メーカーである積水ハウスが施工した、軽量鉄骨造の建物です。シャーメゾンというブランド展開は全国に認知されており、入居率も高い水準で安定しています。また、地域に密着し物件を熟知したスタッフが迅速に対応できる態勢が整っているのも安心できる物件です。
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設備・条件
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物件概要
販売価格 | 1,500万円 | 表面利回り | 16.31% |
想定年間収入 | 2,448,000円(204,000円/月) | 建物構造 | 軽量鉄骨造瓦葺2階建 |
間取 | 2LDK/3DK | 築年月 | 平成10年11月新築(築27年) |
現況 | 賃貸中(満室) | 方角 | 南西向き |
総戸数 | 4戸 | 管理形態 | 全部委託 |
交通 | 防長バス「小山」バス停 徒歩約7分 | 用途地域 | 準工業地域 |
建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 建物面積(公簿) | 219.24㎡(66.32坪) |
取引様態 | 媒介 | 引渡時期 | 相談 |